导语

优先受偿权有严格的行使期限，通常自应当给付建设工程价款之日起算，期限届满未行使的，该项权利消灭，承包人只剩普通债权。这段时间是硬性约束，也是本条规定中最容易被忽视的风险点。

本篇要回答的是：行使期限从哪天起算，期限有多长、届满有什么后果，以及期限内的行使方式有哪些。

规则出处与规范指向

《中华人民共和国公司法》第八百零七条（建设工程价款优先受偿权）：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告其在合理期限内支付；逾期不支付的，除工程性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院依法拍卖，工程价款就折价或拍卖价款优先受偿。该项权利有行使期限约束，利息、违约金、损害赔偿不属于优先受偿范围。

一、期限的起算

优先受偿权的行使期限通常自应当给付建设工程价款之日起算。这个起算点需要结合合同约定的付款时间、结算完成时间与竣工验收时间来综合判断。

合同对付款时间约定不明的，起算点的确定会更加复杂。因此在合同中明确付款节点，对优先受偿权的保护意义重大。

二、期限的长度与届满后果

法定的行使期限一般以十八个月为限，具体适用应当以现行有效的法律与司法解释为准。期限届满未行使的，该项权利消灭，承包人只剩普通债权。

普通债权与优先受偿权在执行分配中的差别很大。因此承包人必须把这段时间视为硬性约束，提前规划行使方式。

三、期限内的中断与行使方式

行使方式包括与发包人协议折价、申请法院拍卖、在诉讼或仲裁中一并提出优先受偿的请求。三种方式都可以构成有效的行使。

在起诉时未主张优先受偿的，事后另行主张可能受期限约束。因此建议在首次提起工程款诉讼时就把优先受偿请求一并列入。

操作清单

第一步，锁定「应当给付建设工程价款之日」的具体时点：结合合同约定的付款时间、结算完成时间与竣工验收时间综合判断；合同对付款时间约定不明的，起算点的确定会更复杂，因此在合同中明确付款节点的意义重大。

第二步，明确期限长度与届满后果：法定行使期限一般以十八个月为限（具体适用以现行有效的法律与司法解释为准），期限届满未行使的，该项权利消灭，承包人只剩普通债权，在执行分配中的差别很大。

第三步，掌握三种可构成有效行使的方式：与发包人协议折价、申请法院拍卖、在诉讼或仲裁中一并提出优先受偿的请求。

第四步，在首次提起工程款诉讼时就把优先受偿请求一并列入，避免事后另行主张时受到期限约束。