重要说明：本情景系多个真实案件中常见争议要素的脱敏改编，不指向任何特定真实案件，亦不构成对任何案件结果的预测或承诺，仅供理解裁判思路与风险点。
情景背景
某建筑公司在外省承建一处产业园工程，发包人注册地在另一省份，工程竣工后双方对结算金额也存在分歧，发包人以结算争议未解决为由暂缓付款，承包人多次跨省沟通催收未果，被欠工程款约 2500 万元。承包人考虑优先受偿需就工程折价或拍卖实现，但担心异地程序的周期与成本，同时不知如何选择主张的路径，对程序安排缺乏把握，对保全的时机也在斟酌。
争议与处理思路
本条（民法典第八百零七条）的实现依赖对工程资产的处置，因此程序选择与工程所在地的关联密切。实务中通常认为，建设工程施工合同纠纷通常由工程所在地法院管辖，优先受偿的实现需要对该工程采取折价或拍卖措施，由工程所在地推进通常更具可行性。当事人协议约定管辖的效力需要依法判断，同时还应评估保全、评估、拍卖各环节的衔接安排。
平台提示
承包人在主张前应当查明工程的权属、抵押、查封与销售情况，把主张地点与执行路径一并设计。发包人则应当正视工程价款的优先地位，在资金与资产安排中预留相应的空间。
相关阅读：案例情景库 ｜ 实务文章 ｜ 常见问答 ｜ 法条要旨速查
本文为一般性法律信息介绍与实务经验总结，不构成对具体案件的法律意见，亦不承诺办案结果。具体案件请结合完整证据材料正式咨询。