情景背景

某施工合同的补充协议约定，发包人有权在「认为承包人施工进度不理想」时单方解除合同，并由承包人承担全部损失。施工中发包人据此解除，承包人主张该约定过于宽泛、明显不公，要求确认解除无效并主张赔偿，双方对约定解除条件是否成立争议较大。

争议与处理思路

本条（民法典第八百零六条）规定的法定解除条件之外，当事人可以约定解除条件。实务中通常认为，约定解除权原则上有效，但约定的条件应当明确、可判断；「认为不理想」这类完全取决于一方主观判断的表述，在争议中可能被作限缩解释，要求解除方证明存在客观的、足以影响合同目的实现的事由。同时，约定由一方承担全部损失的安排，若明显失衡，也可能在效力或数额上受到调整。

平台提示

承包人在签署含宽泛解除权的补充协议前，应当提出具体的判断标准与程序要求，如定量的进度指标与书面催告环节。发包人则应当把解除条件写得可核查，并保留催告与整改的通知记录，让解除的行使经得起审查。

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