情景背景

某发包人委托某勘察单位开展前期地质勘察，勘察单位按约完成外业并提交中间成果，随后发包人因资金问题决定缓建，要求勘察单位暂停后续工作。勘察单位主张已完成工作对应的费用约 70 万元及设备进退场费用，发包人认为勘察工作尚未形成完整成果、不应全额主张，双方分歧明显。

争议与处理思路

本条（民法典第八百零四条）规定的赔偿主体是承包人，而建设工程合同包括勘察、设计、施工合同，勘察单位属于承包人范围。实务中通常认为，因发包人原因停建、缓建的，勘察单位就其已实际完成的工作量与已发生的实际费用（如设备进出场、外业人员驻留）可以主张赔偿；后续尚未开展的工作通常只能按合同约定的解除或终止条款处理。界定已完工作的范围往往需要以交付记录与阶段验收文件为基础。

平台提示

勘察单位应当把外业进度、设备进退场时间与费用逐日记录，并在收到暂停指令时书面确认当时的工作状态。发包人则应当在决定缓建时及时发出书面指令，明确暂停范围与后续安排，避免费用在模糊状态下继续累积。

相关阅读：案例情景库 ｜ 实务文章 ｜ 常见问答 ｜ 法条要旨速查