情景背景

某制造企业将一处厂房工程交由某建筑公司施工，因生产计划提前，企业在工程尚未办理竣工验收的情况下即组织设备进场投产。使用半年后出现地坪开裂，企业要求建筑公司无偿返工并赔偿停产损失，建筑公司主张企业擅自使用、应自行承担相应后果，双方对责任范围分歧明显。

争议与处理思路

本条（民法典第七百九十九条）规定未经验收或验收不合格不得交付使用。实务中通常认为，发包人擅自使用未经验收的工程，一方面通常会被认定其对工程质量现状的接受，部分质量异议可能因此受到限制；另一方面，擅自使用并不免除承包人对地基基础与主体结构质量、以及保修期内质量问题的责任。因此企业仍可就影响安全使用的缺陷主张修复，但因自身提前使用扩大的损失部分，通常需要自行承担。责任分配通常按过错与因果关系展开。

平台提示

发包人应当坚持先验收、后使用的基本顺序，确需提前使用的，应当以书面方式记录使用范围与工程现状，并约定质量责任的保留条款。承包人则应当在发现发包人擅自使用时书面提出异议，把责任边界固定下来。

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