情景背景

某建设集团总部为配合业主的交付节点，指令下属项目部在部分专项验收尚未完成的情况下先行移交使用，并出具内部承诺由总部承担相关风险。此后移交区域出现质量问题，业主向集团主张责任，集团主张系业主压力所致，双方对免验交付的起因与责任归属争执不下，互不相让。

争议与处理思路

本条（民法典第七百九十九条）的验收义务与责任主体是承担工程的一方，总部作出的决策属于内部管理事项，一般不能对抗业主。实务中通常认为，集团对外的责任承担可能性较高，其与项目部之间的内部约定只在内部追责层面发生作用。同时，业主促成免验交付的行为也可能被认定存在过错，相应减轻施工方的部分责任，责任分担通常按各方的过错程度展开。

平台提示

集团应当把验收节点的决策权限与风险承担机制写清，避免以内部承诺替代对业主的正式确认。业主则应当对先行交付的决定作出书面记载，明确各方在质量责任上的分工，避免事后各执一词。

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