情景背景

某工程交付两年后，使用方发现地下室外墙渗水，怀疑是防水层施工不合格。此时防水层早已被回填土覆盖，现场无法直接观察。承包人主张施工时已按规范完成并留有影像资料，发包人认为影像不足以证明质量合格，双方对是否需要开挖取样争执不下。

争议与处理思路

本条（民法典第七百九十八条）强调隐蔽工程的检查与记录，其规范价值正在于此。实务中通常认为，隐蔽部位的争议，事后举证主要依赖施工当时形成的证据：覆盖前的影像资料、隐蔽工程验收记录、材料进场检验报告、施工日志、监理旁站记录。上述材料越是完整、连续，承包人证明质量合格的可能性通常越高。若证据缺失或影像无法辨认部位与时间，实务中可能通过取样鉴定或部分开挖查明，费用与工期成本往往由举证不利的一方承担。

平台提示

施工中应当对每一处隐蔽部位在覆盖前拍摄带时间标记的全景与细部影像，与验收单编号对应归档。发包人则应当在合同中约定影像资料的最低标准与交付节点，避免交付时才发现资料无法使用。

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