情景背景

某隐蔽工程验收单的结论栏由发包人代表签署「本部位验收合格」，但同时在备注栏手写「对钢筋锈蚀问题保留后续追责权利」。事后发包人主张该部位存在质量问题，承包人认为既然签了合格就不应对抗，双方对该备注的性质与效力存在明显分歧。

争议与处理思路

本条（民法典第七百九十八条）的验收通知与检查机制，其效果取决于验收记录所表达的意思。实务中通常认为，注明「合格」的同时保留追责权利，通常理解为对验收程序完成的确认，而非对已知瑕疵的免责；发包人若能证明该瑕疵在验收时已被指出且尚未处理，其后续主张通常具有一定基础。反之，若备注内容笼统、所指问题在验收记录中并无对应记载，其证明力会受到削弱。关键在于备注内容能否与具体的质量事实对应。

平台提示

验收记录应当把发现的问题逐项写明并约定处理时限，避免「合格+保留」这类含混表述。承包人则应当在验收单上对存在的问题明确整改计划，取得对方对整改方案的确认，把后续责任控制在一个可预期的范围内。

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