情景背景

某个人业主与某施工队负责人就一处自建房工程达成口头约定，造价约 180 万元，仅有打印的一页「施工意向书」以及双方微信中的施工范围与付款进度讨论记录，没有正式合同、没有图纸交接单、没有验收记录。工程做到一半停工，双方对已完成工程量与单价争议不下。

争议与处理思路

本条（民法典第七百八十八条）先解决合同是否成立及其性质。实务中通常认为，建设工程合同虽以书面形式为常态，但书面形式并非合同成立的必备要件；实际履行行为可以印证权利义务内容。本案中意向书、施工进度截图、材料进场记录、工人出勤记录可以相互印合，形成合同成立与履行内容的间接证据链。真正的难点在于工程量与单价：无法自证的，实务中通常需要申请造价鉴定，以现场实测为基础确定已完工程价值，而不是按一方陈述估算。

平台提示

施工过程中就应当把变更内容以文字形式确认，哪怕是简短的微信确认也比事后回想可靠。发包人一方则应当在每次付款时写明对应的工程节点，一旦进入鉴定程序，付款与进度的对应关系往往是核定工程量时的重要参照。

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