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工期与损失

履行管理:迟延发生时的通知、记录与减损|重庆建设工程法律网|重庆建设工程法律网

李章虎 律师团队|2026-10-03|阅读约 8 分钟

规则出处与规范指向

本条(《中华人民共和国民法典》第八百零三条,发包人未按约提供条件的责任):发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。这是承包人工期顺延与费用索赔的常见请求权基础,主张的关键在于发包人迟延提供的书面证据与损失台账。

一、及时发出通知

发现发包人可能迟延供应时,应当及时以书面形式通知,说明约定时间、当前状态与可能造成的影响,并保留送达凭证。通知既是索赔的前置程序,也是促使对方尽快履行的管理动作。

通知应当抄送监理与对方现场代表,形成多方留痕。多方留痕能有效降低对方否认收到的可能。

二、记录迟延的时间与影响

迟延期间应当逐日或逐班记录现场状态:停工的人员数量、机械台班、周转材料占用、可继续施工的工序。记录应当与施工日志、考勤表、机械台班表相互对应,形成完整的损失证据。

记录应当按日或按班次填写并由现场负责人复核,避免月末集中补录。集中补录的记录在时间上容易被质疑。

三、减损义务的履行

现场不应当完全停滞。应当尽力安排不受影响的工序,例如调整作业面、安排材料加工、进行技术准备。减损安排应当有记录,说明已尽力控制损失,避免被对方以「未减损」为由核减赔偿。

减损安排还应当与对方沟通并留存记录,说明己方已尽力调整。沟通记录能够证明减损是双方知情的安排。

四、复工与顺延的确认

迟延原因消除后应当及时组织复工,并就顺延天数与已发生损失向对方提出书面确认。确认取得的,结算时可以直接使用;未取得的,按合同约定的答复机制处理,同时保留完整的记录。

确认过程中应当把顺延天数与损失金额分别列示,附对应证据编号。分列之后,即便对方对某项有异议,其余项目仍可确认,不至于整体搁置。

李

李章虎 律师团队

重庆建设工程法律网 · 上海锦天城(重庆)律师事务所

本文由 李章虎 律师团队整理审校。执业 10 年以上,专注建设工程合同纠纷与合同争议解决。Benchmark Litigation 诉讼之星(2021–2026 连续六届)。

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