规则出处与规范指向

本条（《中华人民共和国民法典》第七百九十九条，竣工验收与擅自使用）：工程竣工后，发包人应当依据施工图纸及说明书、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，按约支付价款并接收工程；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。验收合格既是付款条件，也是结算与优先受偿权行使的事实基础。

一、验收条款的写法

验收条款应当写明验收依据、验收程序、验收期限与不合格的处理方式。验收依据宜指向具体规范而不笼统写「按国家标准」；验收程序宜写明申请、组织、记录、结论四个环节；验收期限宜约定发包人收到申请后限期组织，逾期未组织的后果也应写明。

条款还应当约定验收资料的组成：竣工图、检测报告、隐蔽工程记录、材料合格证明等。资料清单明确，验收时便于核对，也能减少事后补充材料的争议。

二、擅自使用条款的写法

条款中可约定：未经验收或验收不合格的工程不得使用；发包人擅自使用的，视为对使用部分质量的认可，相应部位的保管责任与风险转移，保修期的起算点按约定方式确定。表述应当具体，避免只用一句「后果自负」。

同时可以约定使用范围与期限，例如临时使用的部位、使用期间的维护责任。把使用行为纳入约定轨道，比一概禁止更符合工程实际。

三、付款与验收的挂钩

付款条款应当与验收节点对应：验收合格后按约支付相应款项，未验收部分的款项暂不支付。挂钩关系写清楚，既保障发包人的质量诉求，也保障承包人在验收通过后的收款权利。

挂钩方式可以设两档：验收合格支付主要部分，保修期届满支付余款。分档安排既能保障发包人的质量诉求，也给承包人留出合理资金安排。

四、条款一致性的检查

起草完成后应当核对：验收条款与付款条款是否衔接、擅自使用条款与质量责任条款是否一致、保修条款与验收节点是否对应。条款之间相互对应，履行时才不会各自解释。

一致性检查应当形成书面记录，注明检查人、检查时间与发现的问题。记录留档，条款质量才有持续改进的依据。