规则出处与规范指向

本条（《中华人民共和国民法典》第七百九十九条，竣工验收与擅自使用）：工程竣工后，发包人应当依据施工图纸及说明书、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，按约支付价款并接收工程；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。验收合格既是付款条件，也是结算与优先受偿权行使的事实基础。

一、先看清擅自使用意味着什么

本条（民法典第七百九十九条）确立了两条线：发包人应当依据图纸、说明书与验收规范及时验收；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。实践中常见的反常情形是发包人为赶投产先行使用，事后再补验收。尽调时应当先看清这种情形的具体表现。

擅自使用会影响质量责任的分配与保修期的起算，也会影响结算与优先受偿的事实认定。评估风险时应当围绕这几处展开，而不是只关注使用行为本身是否违规。

二、核查使用与验收的时间顺序

应当查明实际投产或使用的时间、是否办理了验收手续、验收结论如何、有无书面记录。证据形式包括投产通知、用电用水记录、生产报表、验收文件与备案资料。时间顺序清楚，责任判断才有基础。

若使用与验收交错发生，例如部分投入使用、部分仍在施工，应当逐部位查明状态并分别记录。笼统地认定「已使用」或「未使用」，往往掩盖了关键事实。

三、核查质量状态与影响范围

使用过程中可能需要评估质量状态：使用是否掩盖了缺陷、缺陷是否因使用而扩大、能否通过检测还原。这些判断直接影响责任分配与费用承担，宜结合监理记录、检测报告与现场勘察形成意见。

核查时应当区分「使用前已存在的缺陷」与「使用中产生的缺陷」，两者的责任分配不同。区分的方法包括比对使用前后的检查记录与现场痕迹。

四、把结论转成处理方案

尽调报告应当给出明确处理建议：质量是否存在问题、责任如何分配、保修期从何时起算、结算与优先受偿可否主张。建议落到实处，才能为后续谈判或程序提供方向。

处理方案应当给出两条以上的路径，例如协商补办验收、通过检测确认质量、或按现状协商结算。多方案并列，决策时有比较与选择的空间。